买的法拍房外有扇防盗门 “锁”住了公共区域和消防安全门

  2019年，魏先生通过淘宝购买了西安市碑林区长安北路21号恒佳·尊者汇1幢1单元（A座）17层的一套法拍房，建筑面积45.07平方米。由于被执行人始终没履行交接手续，加之疫情原因，直到2022年3月法院强制执行后，房子才正式交接到魏先生手里。

  魏先生说，之前并没有实地看过房子，准备装修时才发现公共区域外竟然还有一扇防盗门。“房间号是1705，出电梯左拐，左侧本来是一个安全门，现在换成了一扇防盗门，防盗门里面大概有五六个房间，我的房间就是这里面一户。”魏先生说，防盗门内的其它房间都属于一个企业，他进出自己房子必须要经过外面这道门。

  魏先生回忆，钥匙交接之后他就开始装修房子，“房屋交接时被执行人给了我一把防盗门钥匙，我装修时，有些垃圾没有来得及扔堆在门口，公司的人打电话催我清理，过了没几天，发现防盗门已经打不开了，这才得知锁被换了。”

  据魏先生了解，17层的所有房间都属于被执行人，防盗门内的公司也与被执行人有关。装修结束后，魏先生打算将房间做民宿，但此后问被执行人要钥匙却一直没办法拿到，直到今天，他都没办法自由进入自己的房间。

  2月21日下午3时许，华商报记者跟随魏先生来到恒佳·尊者汇1幢1单元（A座）17层，敲开17层电梯左侧改装的防盗门，看到里面是一个企业的办公场所，正对防盗门的位置设有公司前台，其他区域已经被改成了办公室。公司工作人员解释，其它房间都属于她们公司，只有魏先生和其隔壁的一间房她也不清楚具体是谁的房间，“平时没有见别人打开过。”

  记者看到，17层有两处消防通道，其中一处消防通道的门就在魏先生房间左侧，而这一处消防通道也被挡在了防盗门之后。魏先生说，由于没防盗门的钥匙，有好几次他只可以通过消防通道进入自己的房间。“我所购买房屋的被执行人就是此公司的领导，多次联系他要防盗门的钥匙都没拿到，现在已经不接我的电话了。”魏先生现场再次拨通被执行人的电话，仍无人接听。

  在长安大厦A座1层大厅，记者看到公开栏张贴着恒佳物业的“临时管理条约”，其中第十九条规定，本物业区域内禁止一下行为：（一）擅自拆改房屋承担重量结构、整体的结构、更改房子外观；（二）擅自占用或损坏物业共用部位、公用设施设备及相关场地、移动物业共用设施设备。

  魏先生称，自己此前多次找过物业，物业也表示只能尽力协商。记者随后在大厅碰到恒佳物业的物业经理，经理称她们也已在尽力协调。

  2月21日下午4时许，记者联系到西安消防救援支队碑林区消防救援大队，说明详细情况并询问处理方法，消防工作人员回复他们会跟消防组进行反馈，派消防小组到现场实地查看是不是存在私自拆除消防安全门以及阻挡消防通道的情况，至于占用公共区域的问题，工作人员建议可联系住建部门。

  21日下午4时30分，记者拨通碑林区住房和城市建设局的电话，住建局工作人员表示，如果这种行为违反了消防法，建议先找物业协调，物业协调无果只可以通过碑林区消防大队和公安进行解决。记者随后联系到住建局物业办，物业办工作人员称，他们会核实是否在管辖范围内，并联系物业公司做协商处理。 华商报记者 郭蓉/文 张杰/图